Deutsche Beschreibung untenstehend

English version below

Jolie maison au prix d’un appartement !

Située dans une rue calme de Schifflange, cette charmante maison en bande séduira les personnes à la recherche d’un bien fonctionnel, chaleureux et proche de toutes les commodités.

Composition

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec salle à manger
• Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse
• Salle de bains

1er étage

• Hall de nuit
• Deux chambres à coucher, ou une chambre et un bureau selon vos besoins

Combles

• Une chambre à coucher
• Un bureau
• Possibilité d’aménager la seconde partie des combles en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs.

Sous-sol

• Buanderie
• Cave
• Atelier, idéal pour les amateurs de bricolage

Extérieurs

Depuis la cuisine, vous accédez à une première terrasse d’environ 15 m². Une seconde terrasse, aménagée à l’arrière, offre un espace idéal pour les barbecues, les repas en famille ou les soirées conviviales entre amis.

Équipements

• Chauffage au gaz
• Deux salles de bains
• Garage séparé situé à environ 30 mètres de la maison

Situation

La maison bénéficie d’un excellent emplacement :

• Centre de Schifflange à quelques minutes à pied
• École fondamentale
• Commerces, restaurants et services à environ 5 minutes à pied
• Arrêt de bus à seulement 200 mètres
• Esch-sur-Alzette à 5 minutes en voiture
• Zone commerciale de Foetz à 5 minutes

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, en offrant les avantages d’une maison au prix d’un appartement.

À visiter sans tarder !

Schönes Haus zum Preis einer Wohnung!

In einer ruhigen Straße von Schifflange gelegen, wird dieses charmante Reihenhaus all jene begeistern, die eine funktionale, gemütliche Immobilie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Aufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich
• Separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer

1. Obergeschoss

• Flur
• Zwei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer und ein Büro, je nach Bedarf

Dachgeschoss

• Ein Schlafzimmer
• Ein Büro
• Möglichkeit, den zweiten Teil des Dachgeschosses als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Freizeitbereich auszubauen.

Untergeschoss

• Waschküche
• Keller
• Werkstatt, ideal für Heimwerker

Außenbereich

Von der Küche aus gelangen Sie auf eine erste Terrasse von etwa 15 m². Eine zweite, im hinteren Bereich angelegte Terrasse bietet einen idealen Platz für Grillabende, Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden.

Ausstattung

• Gasheizung
• Zwei Badezimmer
• Separat gelegene Garage, etwa 30 Meter vom Haus entfernt

Lage

Das Haus profitiert von einer ausgezeichneten Lage:

• Zentrum von Schifflange in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grundschule
• Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in etwa 5 Gehminuten
• Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt
• Esch-sur-Alzette in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Einkaufszone Foetz in 5 Minuten

Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Erstkauf, einer jungen Familie oder eine Investition dar und bietet die Vorteile eines Hauses zum Preis einer Wohnung.

Wir freuen uns über ihre Besichtigung.

English description

Beautiful House at the Price of an Apartment!

Located on a quiet street in Schifflange, this charming terraced house will appeal to anyone looking for a functional and cozy property close to all amenities.

Layout

Ground Floor

• Entrance hall
• Bright living room with dining area
• Separate kitchen with direct access to the terrace
• Bathroom

First Floor

• Hallway
• Two bedrooms, or alternatively one bedroom and an office, depending on your needs

Attic

• One bedroom
• One office
• Possibility to convert the second part of the attic into an additional bedroom, playroom, or leisure area

Basement

• Laundry room
• Cellar
• Workshop, ideal for DIY enthusiasts

Outdoor Area

From the kitchen, you have access to a first terrace of approximately 15 m². A second terrace at the rear offers an ideal space for barbecues, family meals, or enjoyable evenings with friends.

Features

• Gas heating
• Two bathrooms
• Separate garage located approximately 30 meters from the house

Location

The house benefits from an excellent location:

• Schifflange town center within a few minutes’ walk
• Primary school nearby
• Shops, restaurants, and services within approximately 5 minutes on foot
• Bus stop only 200 meters away
• Esch-sur-Alzette reachable in 5 minutes by car
• Foetz shopping area within 5 minutes

This house represents an excellent opportunity for a first-time buyer, a young family, or as an investment, offering the advantages of a house at the price of an apartment.

We look forward to your visit.