Lützkampen (D) – Bauernhof mit grosser Scheune
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95.000 €
Lützkampen (D) – Bauernhof mit grosser Scheune
- Ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune und Garage in Lützkampen – Enormes Potenzial für Renovierung und Nutzung!
Verkaufspreis: 95.000,-€ - Dieses charmante Bauernhaus bietet außergewöhnliches Potenzial für Renovierungsliebhaber und alle, die viel Platz benötigen:
- Große Scheune mit 280 m² und hohem Eingangstor, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung, Werkstatt, gewerbliche Tätigkeiten oder Hobbys, die viel Platz erfordern.
- Garage mit 50 m² – zusätzlicher Platz für Fahrzeuge oder als Abstellraum.
- Dach und Fenster neu, was eine solide Grundlage für die Innenrenovierung bietet.
- Innenbereich renovierungsbedürftig, jedoch mit ausgezeichneter Bausubstanz, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Perfekt für Handwerker, Sammler von Fahrzeugen, Handwerksbetriebe oder Unternehmer, die viel Platz benötigen.
- Auch ideal als Wohnhaus mit individuellem Ausbau – gestalten Sie Ihr einzigartiges und authentisches Zuhause.
- Strategische Investition für Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten, durch die Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren Luxemburgs.
- Strategisch günstige Lage in Lützkampen:
Das Haus befindet sich in einem idyllischen Dorf in Deutschland, direkt am Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Belgien. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die modernen Infrastrukturen in Luxemburg: - Weiswampach (LU) – 12 km – Einkaufszentrum und alle wichtigen Annehmlichkeiten
- Wemperhardt (LU) – 10 km – Shopping Park mit zahlreichen Geschäften und Restaurants
- Clervaux (LU) – 20 km – Schulen und Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg-Stadt
- Luxemburg-Stadt – 70 km – Schnell erreichbar über moderne Autobahnen, ideal für Pendler
- Finanzielle Vorteile:
- Attraktiver Preis in Deutschland, deutlich günstiger als vergleichbare Immobilien in Luxemburg.
- Steuervorteile in Deutschland und gleichzeitig von den hohen Einkommen in Luxemburg profitieren.
- Perfekt für luxemburgische Investoren, die in Immobilien investieren und gleichzeitig in der Nähe ihres Arbeitsplatzes bleiben möchten.
- Gelegenheit nicht verpassen! Diese Immobilie mit ihrem enormen Potenzial ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - ____________________________________________________________________________________________________________________
- Ancienne ferme avec grande grange et garage à Lützkampen – Potentiel énorme pour rénovation et aménagement !
Prix de vente : 130.000 € - Cette charmante ferme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et ceux recherchant de grands espaces :
- Grande grange de 280 m² avec une haute porte d’entrée, idéale pour divers usages : stockage, atelier, activités professionnelles ou de loisirs nécessitant de l’espace.
- Garage de 50 m² offrant un espace supplémentaire pour véhicules ou rangement.
- Toiture et fenêtres neuves, garantissant une structure saine et une base solide pour la rénovation intérieure.
- Intérieur à rénover avec une excellente structure, offrant une flexibilité totale pour aménager selon vos goûts et besoins.
- Nombreuses possibilités d’utilisation :
- Idéal pour les amateurs de bricolage, collectionneurs de véhicules, artisans ou entrepreneurs nécessitant de grands espaces.
- Convient également pour un usage résidentiel avec aménagement personnalisé, créant un cadre de vie unique et authentique.
- Investissement stratégique pour les frontaliers travaillant au Luxembourg, grâce à sa proximité avec les principaux centres économiques luxembourgeois.
- Emplacement stratégique à Lützkampen :
Située dans un village pittoresque en Allemagne, à proximité du Dreiländereck Allemagne-Luxembourg-Belgique, cette propriété combine le charme de la campagne avec un accès facile aux infrastructures modernes du Luxembourg : - Weiswampach (LU) : 12 km – Centre commercial et commodités
- Wemperhardt (LU) : 10 km – Shopping Park avec de nombreux magasins et restaurants
- Clervaux (LU) : 20 km – Écoles, gare ferroviaire avec connexion directe vers Luxembourg-Ville
- Luxembourg-Ville : 70 km – Accès rapide par les autoroutes modernes, idéal pour les navetteurs
- Avantages financiers :
- Prix attractif en Allemagne, beaucoup plus abordable que les biens comparables au Luxembourg.
- Fiscalité avantageuse en Allemagne tout en profitant des revenus élevés au Luxembourg.
- Idéal pour investisseurs luxembourgeois cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier tout en restant proche de leur lieu de travail.
- À saisir rapidement ! Cette propriété avec son énorme potentiel est une opportunité rare sur le marché.
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Détails
Prix
:
95.000 €
Type de bien
:
Maison
Surface
:
400
Statut du bien
:
Vente
Ville
:
Lützkampen
Code postal
:
54617
Adresse
:
Grenzstrasse
Région
:
Deutschland
ID de l’offre
:
9979
Structure interne
Nombre de pièces
:
7
Chambres
:
4
Salle(s) de bain
:
1
Caractéristiques
Caractéristiques
Garage
Parking
Cheminée
Toilettes séparés
Salle d'eau (Baignoire)
Bureau
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