Texte français ci-dessous
Der Charme eines Hauses zum Preis einer Wohnung!

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Wohnhaus mit kürzlich erfolgtem Umbau auf einem 6,15 Ar großen Grundstück – eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung in Reisdorf, im Herzen des malerischen Ernztals.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Helle und funktionale Wohnräume

• Helles Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche
• Direkter Zugang zu einer ersten Terrasse (ca. 20 m²)
• Zweite Terrasse (ca. 40 m²) auf der Rückseite des Hauses mit herrlichem Blick auf Wiesen und Wald
• 2 großzügige Schlafzimmer
• Ankleidezimmer (Dressing)
• Modernes Badezimmer mit WC
• Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros oder Homeoffice-Bereichs
• Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Wohnraumpotenzial ~80m2

Außenbereich

• Grundstück mit 6,15 Ar
• Zwei schöne Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²
• Neuer Carport für 2 Fahrzeuge
• 2 zusätzliche Außenstellplätze
• Neues Gartenhaus mit Elektro-Anschluss
• Angelegter Grillplatz

Ausstattung

• Moderne Wärmepumpe für besonders energieeffizientes Heizen
• Haus komplett renoviert
• Niedrige Energiekosten
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre

Lage

Reisdorf ist ein charmantes und beliebtes Tourismusdorf im wunderschönen Ernztal, das direkt zur Sauer führt. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

• Diekirch in nur 10 Autominuten
• Echternach in ca. 20 Minuten
• Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt
• Kinderkrippe und Grundschule in nur 5 Gehminuten erreichbar

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Komplett renoviertes Haus
✔ Traumhafter, unverbaubarer Blick auf Wiesen und Wald
✔ Zwei großzügige Terrassen
✔ Energieeffiziente Wärmepumpe
✔ Insgesamt 4 Stellplätze
✔ Ruhige und naturnahe Lage

Die ideale Alternative zu einer Wohnung – mit allen Vorteilen eines freistehenden Einfamilienhauses.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Die Fotos des Inneren werden bald folgen.Verschiedene Bilder sind durch KI generiert und dienen nur zur Illustration der Einrichtung

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Texte français
Le charme d’une maison au prix d’un appartement!

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec transformation récente, implantée sur un terrain de 6,15 ares, dans un environnement verdoyant et paisible à Reisdorf, au cœur de la vallée de l’Ernz.

Avec ses 102 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Accès direct à une première terrasse de 20 m2
• Deuxième terrasse d’environ 40 m² située à l’arrière de la maison, offrant une vue imprenable sur les prés et la forêt
• 2 grandes chambres à coucher
• Dressing
• Salle de bains moderne
• Possibilité d’aménager un bureau ou un espace de télétravail
• Possibilité d’aménager les combles ce qui donne ~80m2 plus de surface d’habitation
• Possibilités daménager les combles

Extérieurs

• Terrain de 6,15 ares
• Deux belles terrasses totalisant environ 60 m²
• Nouveau Carport pour 2 voitures
• 2 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires
• Nouveau abris de jardin équipé d’une installation électrique
• Place aménagée pour barbecue

Équipements

• Pompe à chaleur récente, offrant un chauffage très économique
• Maison entièrement rénovée
• Faibles coûts énergétiques
• cuisine équipée
• Poële à bois

Situation
Reisdorf est un charmant village touristique situé dans la magnifique vallée de l’Ernz, menant directement à la Sûre. Vous profitez d’un environnement calme et naturel tout en restant proche de toutes les infrastructures.

• Diekirch à seulement 10 minutes en voiture
• Echternach à 20 minutes
• Arrêt de transports en commun à 2 minutes à pied
• crèche et école fondamentale à 5 minutes à pied

Les atouts

✔ Maison entièrement rénovée
✔ Vue dégagée sur les prés et la forêt
✔ Deux grandes terrasses
✔ Pompe à chaleur économique
✔ 4 emplacements de stationnement
✔ Cadre naturel exceptionnel

✔ Une excellente opportunité à un appartement, avec tous les avantages d’une maison individuelle.

Les photos d’intérieur suivront sous peu

Différentes photos sont générées avec AI et servent à illustrer une idée d’aménagement

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite.